В настоящее время активно идут процессы приватизации, взятия в аренду и приобретения земельных участков. Отсутствие нормативного регулирования этих процессов и противоречия в законодательных положениях приводят к постоянно растущему количеству дел, которые подлежат рассмотрению в арбитражных судах.

Сложность и специфичность вопросов, стоящих перед судьями, требуют особых знаний, поэтому возникает потребность проведения землеустроительной экспертизы.

Экспертиза землеустройства проводится для выяснения следующих обстоятельств:

- соответствует ли площадь рассматриваемого земельного участка той, что указана в правоустанавливающих документах
- какая площадь необходима для эксплуатации объекта недвижимости, который находится на данном участке, чтобы использовать его по назначению
- уточнение границ земельных участков истца и ответчика, проверка наличия или отсутствия наложения границ участков
- возникновение споров, связанных с договорами купли-продажи, аренды или приватизации участков земли
- утверждение или опровержение факта нахождения на участке истца недвижимого имущества ответчика.

Только специалисты, владеющие определенными знаниями в данной сфере, могут решить все перечисленные вопросы в ходе проведения землеустроительной экспертизы.