Комплекс мероприятий, позволяющий дать оценку того в каком техническом состоянии находятся коммуникации и здание в целом, называется обследованием. Целью его является выработка решения о пригодности или непригодности сооружения к дальнейшему использованию, возможности провести ремонт или реконструкцию.

Обследование зданий состоит из нескольких этапов. На первом этапе производится изучение технической документации, затем приступают к обследованию самого сооружения, а также отдельных его узлов с применением специальных инструментов и методов, которые позволяют выявить возможные дефекты.

Методы обследования бывают неразрушающие и частично разрушающие, применяются ультразвуковой метод, электромагнитный, радиометрический и многие другие, основанные на последних достижениях науки.

Данные проведенного обследования обрабатываются, составляется заключение, которое включает перечень дефектов, фотоматериалы, произведенные расчеты. Заключение предоставляет объяснение причин вскрытых дефектов и возможных последствий, в случае если они не будут ликвидированы.