Как получить разрешение на строительство (реконструкцию) жилого (частного) дома или объекта, оформление и выдача разрешения

Градостроительный кодекс Российской Федерации гласит, что только проектная документация, соответствующая требованиям ГПЗУ дает Застройщику право на начало строительства объекта, его капитальный ремонт или реконструкцию. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает это соответствие.

Получения разрешения на капитальный ремонт или реконструкцию требуют объекты, на которых, во время проведения таких работ будут затрагиваться конструктивные элементы, непосредственно влияющие на надежность данных объектов и их безопасность.

Выдачей разрешений на строительство, ремонт или реконструкцию занимается государственный комитет по строительному надзору за строительством.

Для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление, к которому следует приложить следующий перечень документов:

1. Документы, удостоверяющие право на земельный участок, предназначенный для строительства;
2. Градостроительный план застройки данного земельного участка;
3. Комплект проектной документации;
4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, если это предусмотрено Градостроительным кодексом РФ;
5. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в том случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение;
6. В случаях проведения реконструкции объекта недвижимости, следует предоставить согласие всех совладельцев или правообладателей этого объекта на проведение реконструкционных работ.

Только после оформления всех перечисленных документов, после получения разрешения на начало работ, после получения ордера на возможность проведения земляных и подготовительных работ, в уполномоченных за это органах, выделенный участок приобретает статус строительной площадки.