Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Самым востребованным вариантом строительно-технической экспертизы можно назвать экспертизу объемов и сметной стоимости строительных или ремонтных работ. Именно по этим вопросам, чаще всего, возникают разногласия между участниками строительного процесса.

Перечень задач и проблем, которые можно успешно разрешить, при помощи проведения данного вида экспертизы:

1. Разрешение конфликтной ситуации, по результатам исполнения подрядного договора между участниками строительства или ремонта, возникшей по вопросам объемов и стоимости выполненного строительства;
2. Внесудебная и досудебная экспертиза объемов и стоимости строительства или ремонта.

Сама процедура экспертизы может состоять из проведения следующих мероприятий:

1. Подсчет объемов и составов работ, которые выполнены при строительстве или ремонте объекта, и сравнение их с составами и объемами работ по заключенному подрядному договору;
2. Идентификация исполнителя работ, при наличии на объекте нескольких исполнителей схожей специализации;
3. Определение уровня соответствия проектных параметров строительства их фактически получившимся параметрам;
4. Проведение экспертизы соответствия получившихся характеристик и параметров возводимого или ремонтируемого объекта требованиям СНиП, требованиям отраслевых и технических регламентов, правовым условиям и требованиям, действующим на территории Российской Федерации;
5. Расчет фактической стоимости работ, которые уже выполнены, и сравнение получившихся данных с данными сметы и проекта на строительство или ремонт, с использованием методов обмера, визуального осмотра и геодезических измерений;
6. Оценка и сравнение составов и объемов выполненных работ со сметной документацией на их выполнение;
7. Анализ правильности применения единичных расценок на выполненные работы;
8. Анализ принятых величин накладных расходов, плановых накоплений и лимитированных затрат, на предмет их соответствия строительным нормативам, техническим условиям строительства, условиям подрядного договора;
9. Определение уровня соответствия стоимости строительных материалов и оборудования, которые использованы на строительстве или ремонте, среднерыночным ценам на момент проведения работ;
10. Определение уровня соответствия фактической стоимости работ исполнительной документации, составленной на выполненные работы, с учетом составов и объемов работ, а также ведомостей на списание использованных строительных материалов;
11. Сравнение сметной стоимости строительства, согласно проектно-сметной документации на него, с фактической стоимостью выполненных работ;
12. Установление причин, которые негативно повлияли или влияют на величину сметной стоимости строительства;
13. Выработка рекомендаций по составам работ их оптимальным объемам, иным характеристикам сметной документации, влияющим на сметную стоимость строительства или ремонта.

Компания имеет возможность ответить и на иные вопросы, которые будут поставлены заказчиком услуги, касающиеся сметной стоимости строительства.