Строительная экспертиза выполненной перепланировки (переустройства) в квартире

Людям, живущим в старых «хрущевках», получившим в наследство от родителей, приходится улучшать жилищные условия своими руками. Стремясь увеличить площадь небольших кухонь, комнат или санузлов, они демонтируют стенные шкафы, передвигают стены и т.д.

Конечно, улучшать условия жизни своей семьи никому не возбраняется, но необходимо помнить, что вносить изменения в планировку нужно в соответствии с действующими СНиПами и ГОСТами. Соблюдение их обеспечивает безопасность проживания членов вашей семьи и всех, кто живет в других квартирах вашего дома.

Если перепланировка в квартире сделана по всем правилам, предусмотренным статьями Жилищного Кодекса Российской Федерации №188-Ф 2004 года, с получением всех необходимых разрешений, то у вас не будет проблем с узакониванием переустройства жилья и получением всех документов на преобразованную квартиру.

Многие владельцы старых квартир выбирают другой путь: переустраивают свое жилище самовольно. Для узаконивания такой перепланировки требуется пройти непростой и сложный путь. Нужно, в первую очередь, обратиться в районную администрацию с просьбой узаконить уже сделанные изменения в квартире, приготовив для этого довольно внушительный пакет документов.

При отказе нужно будет обращаться в суд, также собирая немалый пакет документов. Самым главным из них является заключение экспертной организации о состоянии несущих конструкций квартиры после проведенной перепланировки.

Если проводилась замена или переустановка сантехнического оборудования, то требуется заключение, выданное Центром гигиены и эпидемиологии. Нужно будет запастись согласием на переустройство всех совместно проживающих с вами совершеннолетними, а также согласием руководителя вашего ТСЖ. Кроме того, нужно помнить о том, что все эти дела займут у вас много времени.

Поэтому, исходя из вышеизложенного, можно сказать, что занятие узакониванием самовольной перепланировки – трудоемкий и очень кропотливый процесс, требующий профессиональных знаний и большого количества времени. Он под силу только специалистам с юридическим образованием и большим опытом в решении подобных вопросов.

Выполнение строительной экспертизы сделанной перепланировки и дальнейшее ее узаконивание лучше поручить компании, имеющей лицензию на выполнение данного вида деятельности. Это освободит вас от хлопот и беготни по разным инстанциям, а ваша самовольная перепланировка приобретет законный статус.