Обследование зданий, сооружений
Компания располагает современными расчетными комплексами и программным обеспечением. Все это материально-техническое обеспечение позволяет определить степень физического износа и резерв остаточной несущей способности, без информации о которых невозможно дать эффективные рекомендации по последующей эксплуатации.
Без такого материально-технического обеспечения сложно установить причины произошедших аварий, как и предотвратить возможные аварийные ситуации. После окончания обследования объекта, специалисты нашей компании составляют отчет, в котором содержатся ответы на вопросы, заданные в техническом задании на обследование.
Отчет включает в себя:
1). Экспертное заключение и краткие выводы по выполненному обследованию. Выводы содержат анализ возможностей эксплуатации здания сооружения, отдельной конструкции в их теперешнем состоянии. Если в техническом задании стоял вопрос об увеличении нагрузки на отдельные конструкции, то в заключении должен иметься обоснованный ответ о возможности этого.
2). Краткое описание здания или сооружения, которое подвергалось обследованию. Описание его объемного и планировочного решения, функционального назначения.
3). Фотографии обнаруженных дефектов и их инженерная классификация (имеются в виду дефекты, которые могут представлять угрозу объекту обследования);
4). Если, обследовалось здание целиком, то должны быть представлены результаты обследования отдельных строительных конструкций, с их подробным описанием и описанием дефектов, которые были в конструкциях обнаружены. В данной части заключения должны быть предложены рекомендации по устранению дефектов в конструкциях, по усилению таких конструкций, согласно действующим правилам и нормативам.
5). Развернутый вывод по усилению отдельных конструкций здания, с прогнозными характеристиками результатов такого усиления.
6). Результаты лабораторных испытаний, если такие проводились.
7). Графическая часть отчета, в которой присутствуют чертежи, обмерочные чертежи, если обмеры производились.
8). Расчетная часть, в которой присутствуют поверочные расчеты отдельных конструкций, если это необходимо было делать по техническому заданию на проведение обследования.
9). Имеющиеся у компании лицензии и образовательные документы сотрудников (копии).
10). Документы, которые заказчик услуги предоставил компании, проводившей техническое обследование, включая материалы проектной документации, справки БТИ, иные документы, которые необходимо вернуть.
Заключение составляется в цифровом виде, текст оформляется в формате Word, графика оформляется в формате AutoCAD. Такой порядок оформления отчетного заключения очень удобен для проектировщиков, которые, возможно, будут составлять проект на исправление дефектов или на усиление конструкций. Один экземпляр экспертного заключения остается у заказчика услуги, а второй – у экспертной компании, проводившей техническое обследование.
Поскольку, наша компания специализируется на проведении технического обследования объектов недвижимости, мы имеем возможность предложить своим клиентам следующие виды работ:
1. Проведение технического обследования объектов недвижимости перед их реконструкцией, перепланировкой, капитальным ремонтом;
2. Проведение технического обследования перед совершением сделки по покупке или продаже;
3. Проведение технического обследования несущих способностей конструкций, и их возможностей последующей безопасной эксплуатации;
4. Выполнение обмерных работ, с последующим составлением эскизных и обмерочных чертежей зданий, сооружений, отдельных конструкций;
5. Определение категории внешней среды, в которой эксплуатируется строительная конструкция;
6. Выявление имеющихся дефектов в строительных конструкциях, как явных, так и скрытых;
7. Проведение тепловизионной съемки;
8. Проведение лабораторных испытаний материалов, из которых изготовлены строительные конструкции;
9. Отборы проб, проведение инструментальных испытаний, проведение инструментальных измерений;
10. Проведение анализа физико-механических параметров строительных материалов;
11. Проведение поверочных расчетов над конструкциями, на предмет определения их несущих способностей;
12. Проведение теплотехнических расчетов наружных стен зданий и сооружений;
13. Подготовка экспертных заключений, позволяющих получить разрешение на реконструкцию здания или сооружения;
14. Разработка рекомендаций по исправлению, минимизации повреждений и дефектов, обнаруженных на объекте обследования;
15. Разработка и составление проектной документации на усиление строительных конструкций, либо полной их замене.